Mortgage & Kredi Hesaplayıcı

Mortgage ödemelerini hesaplayın, uygunluğu kontrol edin ve ekstra ödemelerin nasıl tasarruf sağladığını görün.

Kredi Detayları
$
$%
20%$60,000
Kredi-Değer Oranı (LTV):80.0%
%
$
$
$
Sonuçlar
Ödeme Dağılımı
Anapara & Faiz:$1,517
Emlak Vergisi:$300
Sigorta:$100
Kredi Tutarı
$240,000
Toplam Faiz
$306,107
Toplam Ödeme
$690,107
Bitiş Tarihi
Feb 2056
Faiz vs Anapara
35%
44%
Anapara
Faiz
Amortisman Tablosu
Ödemelerinizin zaman içinde anapara ve faize nasıl dağıldığını görün
AyÖdemeAnaparaFaizBakiye
Yıl 1$1,517$217$1,300$239,783
Yıl 2$1,517$231$1,285$237,086
Yıl 3$1,517$247$1,270$234,208
Yıl 4$1,517$264$1,253$231,138
Yıl 5$1,517$281$1,236$227,862
Yıl 6$1,517$300$1,217$224,366
Yıl 7$1,517$320$1,197$220,637
Yıl 8$1,517$342$1,175$216,657
Yıl 9$1,517$364$1,153$212,412
Yıl 10$1,517$389$1,128$207,881
Yıl 11$1,517$415$1,102$203,048
Yıl 12$1,517$443$1,074$197,891
Yıl 13$1,517$472$1,045$192,388
Yıl 14$1,517$504$1,013$186,517
Yıl 15$1,517$538$979$180,252
Yıl 16$1,517$574$943$173,568
Yıl 17$1,517$612$905$166,437
Yıl 18$1,517$653$864$158,827
Yıl 19$1,517$697$820$150,709
Yıl 20$1,517$744$773$142,046
Yıl 21$1,517$793$724$132,803
Yıl 22$1,517$846$671$122,942
Yıl 23$1,517$903$614$112,420
Yıl 24$1,517$964$553$101,193
Yıl 25$1,517$1,028$489$89,214
Yıl 26$1,517$1,097$420$76,433
Yıl 27$1,517$1,170$346$62,796
Yıl 28$1,517$1,249$268$48,246
Yıl 29$1,517$1,333$184$32,721
Yıl 30$1,517$1,422$95$16,157
Yıl 30$1,517$1,509$8$0
LTV Nedir?

Kredi-Değer oranı, kredi tutarının mülk değerine bölünmesidir. Yüksek LTV (%80 üzeri) genellikle Özel Mortgage Sigortası (PMI) gerektirir.

LTV = (Loan Amount / Property Value) × 100
Borç-Gelir Oranı

Borç-gelir oranı, aylık borçlarınızın brüt aylık gelirinize bölünmesidir. Kredi kuruluşları bunu ödeme kapasitinizi değerlendirmek için kullanır.

  • %28 Altı: Mükemmel
  • %28-36: İyi
  • %43 Üzeri: Onay almak zor olabilir
Özel Mortgage Sigortası

Peşinatınız %20'nin altında olduğunda PMI gereklidir. Kredi vereni korur ve genellikle yıllık kredi tutarının %0.5-1'i kadar maliyeti vardır.

Mortgage Türleri
Sabit Faizli Mortgage

Faiz oranı tüm kredi süresi boyunca aynı kalır. Öngörülebilir ödemeler, uzun vadeli ev sahipleri için ideal.

Değişken Faizli (ARM)

Faiz oranı başlangıç sabit döneminden sonra değişebilir. Başlangıçta düşük oranlar ama sonradan belirsizlik.

Sadece Faiz

Belirli bir süre sadece faiz ödersiniz. Başlangıçta düşük ödemeler ama sonradan yüksek ödemeler ve öz sermaye oluşmaz.

Daha İyi Oranlar İçin İpuçları
1

Kredi puanınızı yükseltin - en iyi oranlar için 740+ hedefleyin

2

PMI'dan kaçınmak için daha büyük peşinat biriktirin (%20+)

3

En az 3 kredi kuruluşundan teklif alıp karşılaştırın

4

Oranınızı düşürmek için önceden puan ödemeyi düşünün

5

İyi bir teklif bulduğunuzda oranınızı kilitleyin

Sıkça Sorulan Sorular