주택담보대출 계산기

주택담보대출 상환금을 계산하고, 대출 가능액을 확인하고, 추가 상환으로 절약할 수 있는 금액을 확인하세요.

대출 상세
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20%$60,000
담보인정비율 (LTV):80.0%
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결과
상환금 내역
원금 및 이자:$1,517
재산세:$300
보험:$100
대출 금액
$240,000
총 이자
$306,107
총 상환액
$690,107
완납일
Feb 2056
이자 vs 원금
35%
44%
원금
이자
상환 일정
시간에 따른 원금과 이자의 분배를 확인
월상환금원금이자잔액
년 1$1,517$217$1,300$239,783
년 2$1,517$231$1,285$237,086
년 3$1,517$247$1,270$234,208
년 4$1,517$264$1,253$231,138
년 5$1,517$281$1,236$227,862
년 6$1,517$300$1,217$224,366
년 7$1,517$320$1,197$220,637
년 8$1,517$342$1,175$216,657
년 9$1,517$364$1,153$212,412
년 10$1,517$389$1,128$207,881
년 11$1,517$415$1,102$203,048
년 12$1,517$443$1,074$197,891
년 13$1,517$472$1,045$192,388
년 14$1,517$504$1,013$186,517
년 15$1,517$538$979$180,252
년 16$1,517$574$943$173,568
년 17$1,517$612$905$166,437
년 18$1,517$653$864$158,827
년 19$1,517$697$820$150,709
년 20$1,517$744$773$142,046
년 21$1,517$793$724$132,803
년 22$1,517$846$671$122,942
년 23$1,517$903$614$112,420
년 24$1,517$964$553$101,193
년 25$1,517$1,028$489$89,214
년 26$1,517$1,097$420$76,433
년 27$1,517$1,170$346$62,796
년 28$1,517$1,249$268$48,246
년 29$1,517$1,333$184$32,721
년 30$1,517$1,422$95$16,157
년 30$1,517$1,509$8$0
LTV란?

담보인정비율은 대출 금액을 부동산 가치로 나눈 비율입니다. 높은 LTV(80% 초과)는 일반적으로 주택담보대출 보험이 필요합니다.

LTV = (Loan Amount / Property Value) × 100
부채-소득 비율

DTI는 월 부채를 월 총소득으로 나눈 비율입니다.

  • 28% 미만: 우수
  • 28-36%: 양호
  • 43% 초과: 승인 어려움
주택담보대출 보험

PMI는 계약금이 20% 미만일 때 필요합니다. 일반적으로 연간 대출 금액의 0.5-1%입니다.

주택담보대출 유형
고정금리 대출

이자율이 전체 기간 동안 동일. 예측 가능한 상환금.

변동금리 대출 (ARM)

초기 고정 기간 후 이자율이 변동될 수 있음. 초기 이자율은 낮음.

이자만 상환

일정 기간 동안 이자만 납부. 초기 상환금이 낮음.

더 좋은 이자율을 위한 팁
1

신용 점수 개선 - 최고의 이자율을 위해 740+ 목표

2

PMI를 피하기 위해 더 큰 계약금(20%+) 저축

3

최소 3개 대출기관의 견적 비교

4

이자율을 낮추기 위해 포인트 선불 고려

5

좋은 조건을 찾으면 이자율 고정

자주 묻는 질문